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07 dicas para preparar seu imóvel para venda

01. Documentação em dia

Após a negociação de um imóvel, o novo proprietário precisa ter toda a documentação em dia para realizar a transferência de propriedade e atestar sua compra. Por isso, quem busca um imóvel e entende do mercado tem como requisito a compra de um imóvel completamente regular e sem pendências.

Se quiser vender seu imóvel rápido, portanto, procure resolver todos as pendências antes mesmo da divulgação. Quem tiver pressa para adquirir uma propriedade dificilmente vai aceitar a compra e acabará partindo para uma outra opção. Até mesmo porque, em geral, esses ajustes podem levar tempo.

O ideal é que você verifique se existem pendências financeiras, como taxas de IPTU em aberto, e se o imóvel está regular perante a justiça, sem disputas por herança ou penhoras judiciais. Lembre-se de que a compra e venda imobiliária, por si só, já é burocrática. Facilite a venda.

02. Local limpo e arejado

Quanto o cliente ou nosso fotografo for em seu imóvel, garanta que o local esteja limpo e agradável para visitação. Deixe os cômodos arrumados e ordenados para trazer aos olhos do comprador o brilho de quem encontrou a sua futura propriedade. Essa é a primeira forma de conquistar sua atenção e mantê-lo interessado na sua venda, sem ter que desviar para um próximo imóvel por encontrar uma propriedade mal cuidada.

Retire tudo o que não contribuir para uma boa ambientação e, se possível, abra as janelas. A incidência de luz natural contribui para uma experiência positiva e ainda mostra aos interessados que sua casa é um local com boa circulação de ar e incidência de luz solar.

Além de o sol contribuir para a economia de energia, ele ainda diminui as chances de mofo, bolor e umidade, vilões de qualquer visita imobiliária.

03. Reforme o que for necessário

Se o seu imóvel está com alguns danos e reparos pendentes, o ideal é que você resolva tudo isso antes de colocá-lo á venda. Faça as reformas que forem necessárias, pinte as paredes e o teto para deixar tudo com aparência e cuidados de casa nova e verifique se existem vidros quebrados.

Confira, ainda, se toda a fiação e detalhes estão em dia e capriche para entregar o imóvel como você gostaria de recebê-lo das mãos de outra pessoa. Problemas elétricos e hidráulicos podem demandar muito dinheiro e nenhum comprador quer arcar com isso.

Pequenos detalhes também fazem a diferença, por isso, observe com atenção o estado de conservação do piso, das maçanetas, das esquadrias nas janelas e nos armários, se houver.

04. Esteja aberto a negociações

Às vezes, é difícil vender o imóvel exatamente pelo valor que você está imaginando de início, portanto, esteja aberto para negociar com o interessado na propriedade formas que facilitem o pagamento.

Nós da Ox Imóveis podemos te ajudar a precificar o seu imóvel, divulgá-lo, buscar um comprador e conseguir a melhor negociação para você. Além de toda parte burocrática que uma negociação exige. Não perca tempo!

05. Capriche no anúncio de venda

Para vender imóvel rápido, é imprescindível que você capriche no anúncio divulgado. Não adianta ter a casa ou o apartamento mais incríveis do mundo se ele chegar aos interessados de forma incompleta ou insatisfatória.

Procure detalhar bem as características do imóvel, como metragem, número de cômodos, existência de áreas externas e áreas de lazer, quando houver. Liste, também, se existem armários embutidos ou móveis planejados.

Na hora de falar sobre a propriedade, enfatize qualidades como localização, segurança, amplitude e possibilidades de personalização.

Somos especialistas imobiliários e evidenciaremos todos os detalhes do seu imóvel, tiramos fotos profissionais e contamos a história do seu imóvel, valorizando e despertando interesse do futuro morador.

06. Fotografia profissional

Além de uma boa descrição do imóvel, você precisa mostrar ao potencial comprador como é a propriedade. Nós contamos com um fotografo profissional para tirar as melhores fotos do seu imóvel, sem nenhum custo adicional para isso. Usamos equipamentos profissionais para clicar todas as áreas do seu imóvel e mostrar os pontos positivos que o ambiente possui.

Dentro da propriedade, procuramos ângulos que favoreçam os cômodos.

As fotos do anúncio do seu imóvel são o primeiro convite para interessar os clientes e devem estar bem bonitas e atrativas. Ah! E não se esqueça de retirar das imagens e qualquer objeto pessoal pois seu imóvel vai ser vitrine para muitos portais.

07. Divulgação

Como somos uma imobiliária conseguimos alcançar um número maior de pessoas do que se você anunciar por conta própria.

Possuímos uma equipe de marketing que impulsiona seu imóvel nas redes sociais e portais, ofertando digitalmente para diversas cidades de Santa Catarina, Rio Grande do Sul e Paraná. Além de cuidar de toda a estética, texto e ressaltar as melhores características.

Agora que você já sabe que podemos te ajudar a vender seu imóvel mais rápido, entre em contato com um de nossos especialistas para que possamos agendar uma visita no seu imóvel e comercializá-lo em nossa empresa.

Estamos localizados na Rua 292, número 222, bairro Meia Praia | Itapema – RS.

Entre em contato: sucessodocliente@oxitapema.com.br ou 47 99263.6616.

Jesiel Imóveis agora é Ox Imóveis. Imobiliária em Itapema / SC, especialista em entender de pessoas.

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